392 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
422 100 $
Autre · 3 982 $/m² · 106 m² · constr. 1957 · terrain 165 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 499,6 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530951045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
50113530951045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 394 561 $ Poids 37 % |
| 2 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 548 $ Poids 34 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 933 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 217 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +685 $ | 146 755 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 180 $ Poids 9 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 303 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 298 628 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 484 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 219 088 $ Poids 5 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 278 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 72 339 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.