106 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 188 m² · constr. 1990 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540529484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
50113540529484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 80 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 608 655 $ Poids 33 % |
| 2 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 377 $ Poids 8 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 563 226 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 424 $ Poids 6 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 255 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +70 985 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 774 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 723 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 333 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.