104 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 102,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540529772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
50113540529772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 007 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 383 772 $ Poids 16 % |
| 3 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −685 $ | 142 916 $ Poids 12 % |
| 4 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 530 $ Poids 12 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 295 863 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 70 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 150 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 349 316 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 257 338 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 290 903 $ Poids 5 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 134 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.