92 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 118 m² · constr. 1890 · terrain 3 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540557081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
50113540557081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 683 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 156 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 561 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 619 097 $ Poids 16 % |
| 4 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 279 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 322 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 274 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 935 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 72 311 $ Poids 8 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 139 967 $ Poids 6 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 047 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 172 341 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.