82 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 161,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540565077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
50113540565077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 669 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 206 772 $ Poids 35 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 533 105 $ Poids 29 % |
| 3 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 617 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 238 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 526 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 369 742 $ Poids 3 % |
| 7 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 215 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 285 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.