76 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 79,2 m² · constr. 1998 · terrain 42 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 151,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540577334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
50113540577334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 966 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 366 133 $ Poids 15 % |
| 2 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 998 $ Poids 13 % |
| 3 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 359 $ Poids 8 % |
| 4 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 369 265 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 334 199 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 203 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 480 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.