116-118 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 81,3 m² · terrain 41 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 818 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540602596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
50113540602596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 75 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 068 $ Poids 13 % |
| 2 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 339 $ Poids 9 % |
| 3 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 296 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 853 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 332 $ Poids 6 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 491 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 249 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.