122 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 23 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 914,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540604080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
50113540604080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 69 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 997 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 612 438 $ Poids 38 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 310 $ Poids 37 % |
| 3 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +840 $ | 172 880 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 162 296 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 384 455 $ Poids 24 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 306 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 764 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +1 541 $ | 79 287 $ Poids 19 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 197 504 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −12 707 $ | 177 336 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 876 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 328 949 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.