126 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 44 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 670,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540605379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
50113540605379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 974 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 648 809 $ Poids 44 % |
| 2 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 188 726 $ Poids 39 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 335 963 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 573 $ Poids 30 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 711 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 195 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 626 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 594 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 85 731 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 303 $ Poids 13 % |
| 10 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 370 644 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 207 058 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 734 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.