112 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540610113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
50113540610113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 76 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 186 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 120 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 589 130 $ Poids 19 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 960 $ Poids 18 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +3 082 $ | 78 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 382 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 323 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 014 $ Poids 6 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.