Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 5 687 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 160 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 816,8 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540642684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
50113540642684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 82 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 346 064 $ Poids 10 % |
| 2 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 190 397 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 264 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 960 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 445 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 112 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.