96 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 4 669 $/m² · 80,7 m² · constr. 2021 · terrain 80 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 710,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540650550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
50113540650550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 933 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 368 601 $ Poids 15 % |
| 2 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 925 $ Poids 10 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 119 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 522 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 036 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 334 $ Poids 2 % |
| 9 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 515 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.