250 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 138,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540659083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
50113540659083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 172 670 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 967 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 671 860 $ Poids 25 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 140 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 186 975 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 247 998 $ Poids 10 % |
| 7 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 338 378 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 268 193 $ Poids 10 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 825 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 213 114 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 496 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 240 416 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.