Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
225 300 $
Terrain · terrain 11 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 772,1 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 6 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540673343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
50113540673343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 33 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 601 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 18 % |
| 2 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 4 % |
| 3 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 4 % |
| 4 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.