4 Chemin LAFOND · Pierreville
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 57,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540680553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
50113540680553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 41 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 172 177 $ Poids 18 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 324 197 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +825 $ | 191 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 163 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 323 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 264 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.