6 Chemin LAFOND · Pierreville
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 66,2 m² · constr. 1986 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540680822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
50113540680822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 18 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 182 433 $ Poids 19 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 359 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 298 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 153 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 208 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 177 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 248 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.