233 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540683037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
50113540683037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 079 $ Poids 56 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 415 $ Poids 17 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 803 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 330 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 688 $ Poids 9 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 275 569 $ Poids 8 % |
| 6 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 132 210 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 269 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 180 $ Poids 4 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 254 227 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 244 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.