8 Chemin LAFOND · Pierreville
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540690002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
50113540690002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 185 933 $ Poids 17 % |
| 2 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 581 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 326 351 $ Poids 11 % |
| 3 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 357 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 295 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 151 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 207 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 192 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.