2 Chemin VERVILLE · Pierreville
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 134,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540690591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
50113540690591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 50 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 171 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 178 692 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 459 536 $ Poids 17 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 662 384 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 302 029 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −925 $ | 82 285 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 317 373 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 457 527 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 184 346 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 169 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 268 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 256 151 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 210 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.