3 Chemin VERVILLE · Pierreville
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 58,5 m² · constr. 1963 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540690843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
50113540690843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 26 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +9 679 $ | 167 931 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 301 449 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 179 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 153 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 49 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 249 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.