224 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 187,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540693520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
50113540693520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 92 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 905 $ Poids 18 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 460 $ Poids 5 % |
| 3 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 338 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 255 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 562 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 564 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 799 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 333 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 852 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.