286 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 98,6 m² · constr. 1993 · terrain 38 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 647,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540707662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
50113540707662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 72 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 155 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 448 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 969 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 785 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 567 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 79 203 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 171 896 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 186 201 $ Poids 15 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 532 $ Poids 13 % |
| 9 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 392 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 263 098 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 029 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 364 472 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.