284 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 152,1 m² · constr. 1982 · terrain 40 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 036,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540716007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
50113540716007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 214 160 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 961 $ Poids 34 % |
| 3 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 508 $ Poids 29 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 403 878 $ Poids 27 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 367 685 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 281 754 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 706 438 $ Poids 18 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 205 706 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.