278 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 42 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 860,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540725073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
50113540725073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 457 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 81 445 $ Poids 22 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 427 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 583 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −50 714 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 589 898 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 399 $ Poids 16 % |
| 8 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 394 706 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 337 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 147 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.