260 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 147,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540730647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
50113540730647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 84 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 873 $ Poids 43 % |
| 2 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 470 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 232 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 717 319 $ Poids 22 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 236 $ Poids 20 % |
| 6 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 593 $ Poids 15 % |
| 7 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 511 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 368 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 278 186 $ Poids 12 % |
| 10 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 488 186 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 548 $ Poids 7 % |
| 12 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 506 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.