256 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 102 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540740093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
50113540740093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 470 $ Poids 45 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 834 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 238 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 498 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 80 156 $ Poids 20 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 689 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 296 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 488 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 179 263 $ Poids 11 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 629 $ Poids 6 % |
| 11 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 403 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 949 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.