262 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 75,6 m² · constr. 1880 · terrain 36 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 822,1 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540754450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
50113540754450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 670 $ Poids 9 % |
| 2 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 305 709 $ Poids 5 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 255 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 979 $ Poids 3 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 163 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 412 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.