256 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 124 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 063,5 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540764550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
50113540764550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 280 $ Poids 40 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 154 128 $ Poids 22 % |
| 3 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 162 997 $ Poids 21 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 364 022 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 759 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 75 617 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 609 877 $ Poids 16 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 288 055 $ Poids 13 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 156 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 831 $ Poids 9 % |
| 10 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 319 762 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 313 597 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.