326 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 2 613 $/m² · 184 m² · constr. 1887 · terrain 125 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 526,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540818637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
50113540818637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 929 $ Poids 14 % |
| 2 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 154 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 905 $ Poids 3 % |
| 4 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 460 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.