312 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 119,9 m² · constr. 1900 · terrain 198 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 615,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540826294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
50113540826294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 81 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 956 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 141 170 $ Poids 54 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 814 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 173 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 665 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 102 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 206 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 623 964 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 830 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 215 579 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 932 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 178 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 794 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 72 844 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 949 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 317 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.