Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
507 400 $
Autre · 4 613 $/m² · 110 m² · terrain 163 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 697,6 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540868699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
50113540868699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 89 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 202 $ Poids 21 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 9 % |
| 3 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 370 $ Poids 7 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 234 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 577 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 921 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 410 $ Poids 4 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 868 $ Poids 3 % |
| 10 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 967 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 180 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 746 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.