62 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550455248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
50113550455248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 75 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 861 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 114 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 320 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 290 494 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 320 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 384 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 373 967 $ Poids 21 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 347 736 $ Poids 17 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 039 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 173 999 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 751 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 388 816 $ Poids 13 % |
| 11 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 916 $ Poids 8 % |
| 12 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 435 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.