31 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 79,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550475413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
50113550475413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 779 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 764 $ Poids 29 % |
| 2 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 849 $ Poids 24 % |
| 3 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 334 023 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 705 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 352 319 $ Poids 18 % |
| 5 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 352 343 $ Poids 9 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 157 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.