29 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 71,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550475594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
50113550475594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 33 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 748 m · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 188 466 $ Poids 51 % |
| 2 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 260 $ Poids 13 % |
| 3 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 276 670 $ Poids 10 % |
| 4 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 320 169 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 727 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 335 732 $ Poids 8 % |
| 6 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 726 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 183 153 $ Poids 8 % |
| 7 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 336 619 $ Poids 6 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 283 435 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +725 $ | 149 443 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 331 660 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 291 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.