60 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
573 700 $
Autre · 6 453 $/m² · 88,9 m² · constr. 1993 · terrain 220 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 892,7 m²
Frontage
500 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550479632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
50113550479632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 93 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 523 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 209 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 774 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 999 $ Poids 36 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 933 $ Poids 30 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 351 210 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 378 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 707 $ Poids 17 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 732 $ Poids 14 % |
| 9 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 376 645 $ Poids 13 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 313 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 341 259 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.