23 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 71,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550486270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
50113550486270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 53 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 658 m · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 189 070 $ Poids 53 % |
| 2 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 120 $ Poids 12 % |
| 3 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 541 $ Poids 10 % |
| 4 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 193 930 $ Poids 9 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 321 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 800 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 839 $ Poids 8 % |
| 7 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 351 067 $ Poids 7 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 284 178 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 157 134 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 527 $ Poids 3 % |
| 11 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.