17 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550486865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
50113550486865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 952 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 255 613 $ Poids 27 % |
| 2 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 294 914 $ Poids 23 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 898 $ Poids 22 % |
| 4 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 861 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 736 $ Poids 16 % |
| 5 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 317 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 246 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.