54 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 65,1 m² · constr. 1983 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550487442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
50113550487442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 583 m · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 181 106 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 21 % |
| 4 | 177, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 6 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 767 $ Poids 4 % |
| 6 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 323 856 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 914 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 230 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 265 172 $ Poids 2 % |
| 10 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 306 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 174 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.