52 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
184 700 $
Chalet · 3 465 $/m² · 53,3 m² · constr. 1978 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 62 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550487603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
50113550487603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 18 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 562 m · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 166 868 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 35 % |
| 3 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 23 % |
| 4 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 21 % |
| 5 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 177, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −48 543 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 297 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −58 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 934 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −61 171 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 294 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.