15 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,8 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550497090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
50113550497090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 82 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 518 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 227 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 96 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 304 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 114 $ Poids 28 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 388 741 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 404 517 $ Poids 22 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 349 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 525 $ Poids 20 % |
| 9 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 183 882 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 910 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 407 304 $ Poids 11 % |
| 11 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 105 211 $ Poids 9 % |
| 12 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 434 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.