205 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550519309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
50113550519309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 27 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 470 123 $ Poids 10 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 305 778 $ Poids 8 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 651 626 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 83 266 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 323 245 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 187 228 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 171 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 104 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 265 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 207 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.