203 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 55,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550519628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
50113550519628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 10 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 169 402 $ Poids 24 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 339 596 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 101 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 102 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.