199 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 90,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550529479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
50113550529479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 73 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 41 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 203 379 $ Poids 37 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 244 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 368 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 993 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 279 177 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 304 363 $ Poids 7 % |
| 7 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 141 869 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 368 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 832 $ Poids 3 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 219 $ Poids 2 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 353 841 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 149 894 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.