200 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 137,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550569330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
50113550569330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 33 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 504 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 182 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 811 $ Poids 6 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 669 555 $ Poids 2 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 445 $ Poids 2 % |
| 5 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 187 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 393 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.