198 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 72,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550578085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
50113550578085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 189 673 $ Poids 37 % |
| 2 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 243 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 336 902 $ Poids 16 % |
| 3 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 61 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 59 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 306 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 268 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 154 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.