192 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 82,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550586887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
50113550586887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 625 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 566 $ Poids 42 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 822 $ Poids 30 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 484 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 345 182 $ Poids 21 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 283 086 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 343 905 $ Poids 5 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +21 158 $ | 328 068 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 132 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 65 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 133 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 169 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.