194 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550587533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
50113550587533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 73 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 694 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 397 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 300 462 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 035 $ Poids 19 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 331 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 379 972 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 400 262 $ Poids 4 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 341 097 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 096 $ Poids 3 % |
| 10 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 277 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 81 080 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.