192 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550587730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
50113550587730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 657 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 537 $ Poids 54 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 970 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 794 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 172 957 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 289 441 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 854 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 351 553 $ Poids 4 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +14 648 $ | 373 118 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −900 $ | 99 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 79 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 194 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.