188 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550595522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
50113550595522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 944 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 328 $ Poids 49 % |
| 2 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 169 $ Poids 7 % |
| 3 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 771 $ Poids 5 % |
| 4 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 117 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 166 $ Poids 3 % |
| 6 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 773 $ Poids 2 % |
| 7 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 432 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 294 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.