217 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 120,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550601960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
50113550601960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 120 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 177 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 396 867 $ Poids 40 % |
| 3 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 018 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 298 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 625 757 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 81 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 668 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 315 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 166 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 182 985 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 201 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.